Das Kurzgutachten
Eine detaillierte Wertermittlung in Anlehnung an die ImmoWertV.

Das Kurzgutachten

Für die meisten unserer Kunden ist das Kurzgutachten ab 799 € (zzgl. MwSt.) die richtige Wahl. Dabei erhalten Sie eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie, bei der der Wert in zwei normierten Wertermittlungsverfahren ermittelt wird.

Obwohl es sich bei dem Kurzgutachten nicht um ein vollumfängliches Verkehrswertgutachten handelt, errechnen wir den Wert Ihrer Immobilie in enger Anlehnung an die ImmoWertV. Das bedeutet, dass wir beispielsweise den Wert eines Einfamilienhauses primär nach dem Sachwertverfahren ermitteln und zusätzlich, als stützendes Verfahren, das Ertragswertverfahren zur Plausibilisierung anwenden. Weiterhin können wir den Vergleichswert mittels des Gebäudefaktors des Gutachterausschusses Hamburg im Zuständigkeitsbereich ermitteln.

Der Unterschied zu einem Verkehrswertgutachten ist dabei hauptsächlich, dass die textlichen Erläuterungen weniger umfangreich ausfallen und das Kurzgutachten keine rechtliche Substanz gegenüber Dritten hat. Auch die Festlegung gewisser Marktanpassungsfaktoren (z.B. Sachwertfaktoren oder Liegenschaftszinssätze) muss nicht zwingend wie bei einem Verkehrswertgutachten nach Vorgaben des jeweiligen Gutachterausschusses erfolgen und begründet werden, auch wenn wir diese auch bei Kurzgutachten meistens anwenden können. Im Unterschied zum Verkehrswertgutachten werden behördliche Auskünfte (z.B. Altlastenkataster, Baulastenverzeichnis usw.) nicht eingeholt.

Sie erhalten eine umfassende Wertermittlung von uns, die für einen Laien verständlich und gleichzeitig für einen Sachverständigen nachvollziehbar in ihrer Herleitung ist.

Das Kurzgutachten eignet sich damit  gut für alle außergerichtlichen oder nicht-behördlichen Zwecke, bei denen Sie eine detaillierte Wertermittlung eines Grundstückes oder einer Immobilie benötigen. Das können Käufe, Verkäufe, Vermögensaufstellungen, Scheidungen oder auch Erbschaften sein.

Der Ablauf eines Kurzgutachtens

1 Ihre Anfrage. Sie schildern uns, um welche Art von Immobilie es geht und was der Zweck der gewünschten Bewertung ist. Wir prüfen für Sie, ob das Kurzgutachten hierfür die richtige Bewertung ist.

2 Auftrag zur Bewertung. Sobald alle Fragen geklärt sind und Sie sich für uns entschieden haben, beauftragen Sie uns mit der Wertermittlung. Hierzu erhalten Sie von uns einen Auftragsbogen.

3 Termin vor Ort. Nach Auftragserteilung treffen wir uns vor Ort und begutachten Ihre Immobilie. Weiterhin nehmen wir alle nötigen Objektunterlagen auf oder besorgen diese optional.

4 Wertermittlung. Sobald wir vor Ort waren und uns alle nötigen Unterlagen vorliegen, können wir die Wertermittlung vornehmen. Sie erhalten das Ergebnis schriftlich und wir können offene Fragen erörtern.

Fabian Borgs
Gutachter / Sachverständiger für Immobilienbewertung

Fragen zum Kurzgutachten?

  • Wie lange dauert die Wertermittlung?
    IdR. erhalten Sie die Bewertung binnen einer Woche nach Ortstermin
  • Wo bieten Sie Ihre Dienstleistung an?
    Ca. 50 km. Umkreis um Hamburg – mehr nach Absprache
  • Was kostet die Wertermittlung?
    Unsere Preise entnehmen Sie bitte der untenstehenden Tabelle.  Weitere Informationen zu Unterlagen und Kosten finden Sie hier: Immobilienbewertung.

Sie haben weitere Fragen zu unserem Kurzgutachten? Sprechen Sie uns gern an.

Zertifizierter Sachverständiger
Zertifizierung des Sachverständigen Fabian Borgs

Preistabelle für Kurzgutachten

Sie erhalten das Kurzgutachten nach dem Ortstermin wahlweise als PDF-Dokument oder in gebundener Version auf dem Postweg. Die Lieferung nach der Ortsbegehung erfolgt meist sehr zeitnah.

Die Wertermittlung erfolgt nach den normierten Verfahren im Sachwert-, Ertragswert oder Vergleichswertverfahren (zwei Verfahren werden angewandt). Die Marktanpassung erfolgt über die Marktanpassungsfaktoren des zuständigen Gutachterausschusses.

Optional zur Wertermittlung kann die Kostenschätzung für geplante Sanierungsmaßnahmen gebucht werden. Diese Dienstleistung ist nur in Kombination mit der Immobilienbewertung möglich, da wir hierfür ohnehin den Ist-Zustand detailliert analysieren müssen.

Anfahrtspauschale innerhalb von Hamburg 30 € zzgl. MwSt., außerhalb von Hamburg 80 € zzgl. MwSt.

Kontakt aufnehmen

040 226 344 21

Montag – Freitag 09 Uhr – 17 Uhr

Schlüterstraße 12, 20146 Hamburg