Für die meisten unserer Kunden ist das Kurzgutachten ab 799 € (zzgl. MwSt.) die richtige Wahl. Dabei erhalten Sie eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie, bei der der Wert in zwei normierten Wertermittlungsverfahren ermittelt wird.

Obwohl es sich bei dem Kurzgutachten nicht um ein vollumfängliches Verkehrswertgutachten handelt, errechnen wir den Wert Ihrer Immobilie in enger Anlehnung an die ImmoWertV. Das bedeutet, dass wir beispielsweise den Wert eines Einfamilienhauses primär nach dem Sachwertverfahren ermitteln und zusätzlich, als stützendes Verfahren, das Ertragswertverfahren zur Plausibilisierung anwenden. Weiterhin können wir den Vergleichswert mittels des Gebäudefaktors des Gutachterausschusses Hamburg im Zuständigkeitsbereich ermitteln.

Der Unterschied zu einem Verkehrswertgutachten ist dabei hauptsächlich, dass die textlichen Erläuterungen weniger umfangreich ausfallen und das Kurzgutachten keine rechtliche Substanz gegenüber Dritten hat. Auch die Festlegung gewisser Marktanpassungsfaktoren (z.B. Sachwertfaktoren oder Liegenschaftszinssätze) muss nicht zwingend wie bei einem Verkehrswertgutachten nach Vorgaben des jeweiligen Gutachterausschusses erfolgen und begründet werden, auch wenn wir diese auch bei Kurzgutachten meistens anwenden können. Im Unterschied zum Verkehrswertgutachten werden behördliche Auskünfte (z.B. Altlastenkataster, Baulastenverzeichnis usw.) nicht eingeholt.

Sie erhalten eine umfassende Wertermittlung von uns, die für einen Laien verständlich und gleichzeitig für einen Sachverständigen nachvollziehbar in ihrer Herleitung ist.

Das Kurzgutachten eignet sich damit  gut für alle außergerichtlichen oder nicht-behördlichen Zwecke, bei denen Sie eine detaillierte Wertermittlung eines Grundstückes oder einer Immobilie benötigen. Das können Käufe, Verkäufe, Vermögensaufstellungen, Scheidungen oder auch Erbschaften sein.