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Der Unterschied zwischen Bausachverständigen und Sachverständigen für Verkehrswertermittlung

Was unterscheidet einen Bausachverständigen von einen Sachverständigen für Verkehrswertermittlung?

Wir erhalten auch häufig Anfragen für Themen, die uns als Gutachter/Sachverständige für die Verkehrswertermittlung weniger betreffen. Daher möchten wir in dieserm Artikel erklären, wo die Unterschiede liegen.
 
Denn ein Bausachverständiger und ein Sachverständiger für Verkehrswertermittlung haben unterschiedliche Aufgaben und Tätigkeitsbereiche, obwohl beide im Bereich der Immobilienbewertung tätig sind.
 

Der Bausachverständige

Ein Bausachverständiger ist ein Fachmann auf dem Gebiet des Bauwesens, der über umfangreiche Kenntnisse in Bezug auf die technischen Aspekte von Gebäuden und Bauwerken verfügt. Er oder sie wird typischerweise zur Beurteilung von Bauprojekten, Bauausführungen, Bauzuständen und Baumängeln herangezogen.

Bausachverständige können beispielsweise bei Schäden an Gebäuden eingesetzt werden, um den Umfang des Schadens zu bestimmen und mögliche Ursachen zu ermitteln. Sie sind in der Lage, Baupläne und technische Zeichnungen zu lesen und zu interpretieren sowie Gutachten und Expertisen zu erstellen.

Der Immobiliensachverständige/ SV für Verkehrswertermittlung

Ein Sachverständiger für Verkehrswertermittlung hingegen ist ein Experte, der den Wert von Immobilien berechnet und bewertet.

Er oder sie berücksichtigt dabei verschiedene Faktoren wie die Lage, die Bauart, den Zustand, die Größe, die Marksituation und andere Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können.

Sachverständige für Verkehrswertermittlung können beispielsweise von Privatpersonen Banken, Versicherungen oder Gerichten beauftragt werden. Dies kann im Rahmen von Kauf- oder Verkaufsentscheidungen, bei der Beleihung von Immobilien, bei der Vermögensbewertung, bei Erbauseinandersetzungen oder im Rahmen von gerichtlichen Verfahren erforderlich sein.

Immobiliengutachter & Sachverständige Hamburg
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Die Zusammenarbeit zwischen den Sachverständigen

Bausachverständige und Sachverständige für Verkehrswertermittlung können in bestimmten Situationen zusammenarbeiten, insbesondere wenn es darum geht, den Wert einer Immobilie zu ermitteln und technische Fragen im Zusammenhang mit der Immobilie zu klären.

Wenn ein Käufer oder Verkäufer den Wert einer Immobilie bestimmen möchte, kann ein Sachverständiger für Verkehrswertermittlung beauftragt werden, den aktuellen Marktwert zu ermitteln. Hierbei kann der Sachverständige auch auf technische Informationen angewiesen sein, die von einem Bausachverständigen bereitgestellt werden. Der Bausachverständige kann beispielsweise Informationen über Baumängel und Schäden liefern, die bei der Bewertung als besondere, objektspezifische Grundstücksmerkmale berücksichtigt werden müssen.

Darüber hinaus können Bausachverständige und Sachverständige für Verkehrswertermittlung in gerichtlichen Verfahren gemeinsam tätig werden, um ihre jeweiligen Expertisen zu einem bestimmten Fall beizusteuern.

Zusammenfassung

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Bausachverständige hauptsächlich auf dem Gebiet der technischen Aspekte von Gebäuden und Bauwerken tätig sind, während Sachverständige für Verkehrswertermittlung sich auf die Bewertung des Werts von Immobilien spezialisiert haben. Beide spielen jedoch eine wichtige Rolle bei der Bewertung von Immobilien und können je nach Bedarf in unterschiedlichen Phasen des Immobilienlebenszyklus hinzugezogen werden.

Haftungsausschluss: Dieses Dokument wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.